Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah 2025 dan Cara Mengurusnya

Mengurus balik nama sertifikat tanah adalah langkah penting setelah membeli atau menerima warisan properti. Proses ini memastikan bahwa kepemilikan tanah tercatat secara sah atas nama pemilik baru di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Tahun 2025, aturan dan biaya balik nama sertifikat tanah masih mengikuti ketentuan yang berlaku, namun penting untuk memahami rinciannya agar proses berjalan lancar.Apa Itu Balik Nama Sertifikat Tanah?Balik nama sertifikat tanah adalah proses administrasi untuk mengubah nama pemilik lama menjadi nama pemilik baru dalam sertifikat yang terdaftar di BPN. Proses ini wajib dilakukan agar hak atas tanah sah secara hukum, terutama setelah transaksi jual beli, hibah, atau warisan.Baca Juga: Catat! 6 Hal Yang Penting Yang Diperhatikan Saat Membeli RumahBiaya Balik Nama Sertifikat Tanah 2025Biaya balik nama dapat bervariasi tergantung lokasi dan luas tanah, namun secara umum terdiri dari dua komponen utama:1. Biaya Administrasi di BPNMengacu pada Peraturan Pemerintah (PP) No. 128 Tahun 2015 tentang Jenis dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP), tarif dihitung dengan rumus:(Luas tanah / 500) × Nilai Tanah per m2 × 1%Nilai tanah per meter persegi mengacu pada NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) di wilayah setempat.Contoh: Jika luas tanah 200 m2 dengan NJOP Rp2.000.000/m2, maka biaya BPN = (200/500) × Rp2.000.000 × 1% = Rp8.000.000.Baca Juga: Lagi Cari Hunian? Simak 7 Tips Over Kredit Rumah Yang Aman dan Sah2. Biaya Notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah)Umumnya berkisar antara 0,5% - 1% dari nilai transaksi tanah, tergantung kebijakan kantor notaris/PPAT dan kompleksitas dokumen.Selain itu, jangan lupa untuk menyiapkan biaya tambahan seperti:BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) sebesar 5% dari nilai transaksi setelah dikurangi NPOPTKP (Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak).PPh Final (jika transaksi jual beli) sebesar 2,5% dari nilai transaksi yang ditanggung penjual.Syarat Dokumen Balik Nama Sertifikat TanahUntuk mengurus balik nama, siapkan dokumen berikut:Sertifikat tanah asliAkta jual beli (AJB), akta hibah, atau surat waris dari PPATKTP dan NPWP penjual dan pembeliSPPT PBB tahun terakhir dan bukti lunasBukti pembayaran BPHTB dan PPhSurat permohonan balik nama ke BPNCara Mengurus Balik Nama Sertifikat TanahBerikut langkah-langkah yang bisa diikuti:Buat Akta Jual Beli (AJB)Dilakukan di hadapan PPAT untuk memastikan transaksi sah secara hukum.Lunasi Pajak dan BeaBayar BPHTB dan PPh sesuai peraturan yang berlaku.Ajukan Permohonan ke BPNBawa dokumen lengkap ke kantor BPN setempat. Petugas akan memeriksa berkas dan menerbitkan tanda terima.Proses Pemeriksaan dan PenerbitanBPN akan memverifikasi keaslian dokumen, menghapus nama pemilik lama, dan mencatat nama pemilik baru pada sertifikat.Ambil Sertifikat BaruSetelah proses selesai (umumnya 2-4 minggu tergantung daerah), pemilik baru dapat mengambil sertifikat atas namanya sendiri.Mengurus balik nama sertifikat tanah memang membutuhkan waktu, biaya, dan ketelitian, tapi proses ini sangat penting untuk memastikan kepemilikan yang sah secara hukum. Dengan memahami langkah-langkahnya sejak awal.Bagi yang sedang membeli tanah atau rumah, biaya administrasi, pajak, dan notaris sering kali terasa cukup besar di awal proses. Di sinilah perencanaan keuangan menjadi kunci. Salah satu solusi praktis yang bisa membantu adalah OK KTA dari OK Bank, kredit tanpa agunan yang dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan.OK KTA dari OK Bank menawarkan proses pengajuan yang cepat, mudah, dan suku bunga kompetitif, menjadikannya solusi ideal bagi siapa pun yang membutuhkan pinjaman tanpa agunan. Jika kamu ingin tahu lebih detail, kamu bisa berkonsultasi langsung dengan petugas OK Bank untuk mendapatkan simulasi dan informasi lengkap.Kelebihan OK KTA dari OK Bank:1. Resmi dan AmanOK KTA berizin resmi dan diawasi langsung oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK), sehingga nasabah mendapatkan jaminan keamanan dan kepastian hukum.2. Suku Bunga KompetitifDengan bunga mulai dari 0,79% hingga 3,99% (menyesuaikan hasil penilaian kredit), OK KTA memberikan fleksibilitas bagi peminjam untuk menyesuaikan cicilan sesuai kemampuan.3. Limit Pinjaman BesarNasabah bisa meminjam mulai dari Rp3 juta hingga Rp300 juta, cocok untuk berbagai kebutuhan finansial, baik pribadi, rumah tangga, maupun biaya pengurusan properti.4. Tenor Panjang dan FleksibelCicilan dapat diatur dengan tenor hingga 5 tahun, memberikan ruang lebih lega dalam perencanaan keuangan.5. Proses Cepat dan PraktisPengajuan KTA bisa dilakukan hanya dalam waktu sekitar 2 menit, dan dana pinjaman dapat cair dalam 1 hari kerjasetelah disetujui.Dengan semua keunggulan ini, OK KTA dari OK Bank menjadi pilihan tepat bagi kamu yang mencari pinjaman online resmi, aman, dan terpercaya. Jadi, jika kamu sedang butuh dana cepat tanpa jaminan, segera cek rincian pinjaman, syarat, dan cara pengajuan KTA OK Bank 2025 di laman resmi mereka.Syarat Pengajuan KTA OK Bank:WNI berusia 21-55 tahunMemiliki rekening bank aktifMemiliki pekerjaan atau penghasilan tetapBerdomisili di Jabodetabek atau KarawangTidak perlu ragu lagi, pilih OK KTA dari OK Bank sebagai solusi finansial cepat, aman, dan terpercaya. Klik di sini untuk mengetahui informasi selengkapnya.

Gaya Hidup 23 Nov 2025

Cek Daftar Provinsi yang Menggelar Pemutihan Pajak Kendaraan Tahun Ini

Jika Anda memiliki kendaraan bermotor dan tertunggak pajaknya, tahun ini adalah kesempatan bagus untuk mengecek apakah wilayah Anda menawarkan program pemutihan pajak kendaraan bermotor (PKB) atau bea balik nama kendaraan bermotor (BBNKB). Banyak provinsi di Indonesia memberikan keringanan berupa pemutihan pajak kendaraan yaitu penghapusan denda, pembebasan tunggakan, atau diskon pajak  asalkan syarat terpenuhi dan pembayaran dilakukan tepat waktu.Daftar Provinsi yang Menggelar Program Pemutihan Pajak KendaraanBerikut beberapa provinsi yang telah mengumumkan program pemutihan untuk tahun 2025:1. AcehPemerintah Aceh masih memberlakukan program pembebasan pajak progresif untuk kendaraan kedua dan seterusnya hingga 31 Desember 2025. Kebijakan ini memudahkan masyarakat agar bisa melunasi pajak kendaraan tanpa beban tambahan.2.RiauProvinsi Riau memperpanjang masa program hingga pertengahan Desember 2025. Masyarakat bisa menikmati penghapusan denda administrasi dan pengurangan pokok pajak selama periode ini.3.BantenProgram pemutihan di Banten berlaku sampai 31 Oktober 2025. Warga yang menunggak pajak kendaraan bisa memanfaatkan pembebasan pokok tunggakan dan sanksi administrasi.4.LampungPemerintah Provinsi Lampung menggelar pemutihan hingga 31 Oktober 2025, mencakup bebas tunggakan pokok, bebas denda, bebas pajak progresif, serta bebas BBNKB II.5.DKI JakartaIbu Kota menghapus sanksi administrasi berupa bunga dan denda atas PKB dan BBNKB yang berlangsung dari 14 Juni hingga 31 Agustus 2025. Program ini diharapkan mendorong warga Jakarta untuk segera melunasi kewajiban pajak kendaraan.6. Jawa BaratProgram pemutihan di Jawa Barat berlangsung hingga 30 Juni 2025, dengan kemungkinan diperpanjang. Warga cukup membayar pajak tahun berjalan tanpa perlu menanggung denda atau tunggakan pokok sebelumnya.7. Jawa TengahPemerintah Jawa Tengah juga mengadakan penghapusan tunggakan pokok dan denda PKB yang berlaku dari 25 Juni hingga 31 Agustus 2025. Pembayaran cukup dilakukan untuk tahun berjalan agar status kendaraan kembali aktif.8. Kalimantan SelatanDi wilayah ini, program pemutihan berlangsung mulai 1 Agustus hingga 31 Desember 2025, dengan fokus pada penghapusan tunggakan pajak kendaraan bermotor.Setiap provinsi memiliki syarat dan jadwal yang berbeda, sehingga pastikan Anda mengecek situs resmi Bappeda atau Samsat daerah masing-masing sebelum melakukan pembayaran pajak kendaraan.Mengapa Anda Sebaiknya Memanfaatkan Program Ini?Anda punya kesempatan untuk melunasi tunggakan dan denda dengan beban yang jauh lebih ringan.Dengan status pajak yang bersih, kendaraan Anda pun lebih aman dari risiko sanksi seperti pemblokiran STNK atau plat kendaraan.Program ini bisa jadi momentum untuk membereskan administrasi kendaraan  termasuk mutasi atau balik nama  dengan lebih mudah.Hidup Finansial Lebih Ringan dengan Langkah CerdasMemanfaatkan momen pemutihan pajak kendaraan adalah salah satu langkah cerdas dalam mengelola keuangan. Setelah pajak dan administrasi kendaraan tertata, Anda juga bisa mengalokasikan dana untuk kebutuhan lainnya tanpa terjebak tunggakan.Dalam hal kebutuhan finansial yang mendesak atau ingin mempercepat rencana Anda, OK KTA dari OK Bank hadir sebagai solusi pinjaman tanpa agunan. Kelebihan lainnya adalah:Resmi dan Legal:KTA OK Bank telah berizin resmi dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK), memberikan kepastian hukum dan keamanan kepada nasabah.Bunga Rendah:Dengan suku bunga kompetitif, KTA OK Bank menawarkan rentang bunga mulai dari 0,79% hingga 3,99% (tergantung pada penilaian) memberikan fleksibilitas yang sesuai dengan kebutuhan peminjam.Limit Besar:Nasabah dapat dengan bebas meminjam uang mulai dari Rp 3 hingga 300 juta rupiah, memberikan kemudahan dalam memenuhi kebutuhan finansial.Tenor Panjang dan Fleksibel:Cicilan KTA OK Bank dapat dibayar secara fleksibel dengan tenor panjang hingga 5 tahun, memberikan kemudahan dalam perencanaan keuangan.Proses Cepat dan Mudah:OK KTA dari OK Bank dapat memberikan pinjaman hanya dalam waktu kurang lebih 2 menit untuk pengajuan pinjaman, kamu bisa mendapatkan dana pinjaman yang langsung cair dalam 1 hari kerja.Dengan segala kelebihan ini, KTA OK Bank menjadi pilihan yang tepat untuk mereka yang mencari pinjaman KTA online resmi, aman, dan terpercaya. Untuk mengajukan KTA OK Bank, berikut beberapa persyaratan yang harus dilengkapi:Usia minimal 21 tahun sampai 55 tahun dan Warga Negara Indonesia.Memiliki rekening bank.Mempunyai pekerjaan atau penghasilan.Alamat KTP atau berdomisili di Jabodetabek, Karawang.Dengan pajak kendaraan tertunda sudah tertangani dan akses finansial yang fleksibel tersedia, Bersama OK KTA dari OK Bank, Anda siap menghadapi masa depan keuangan dengan lebih percaya diri.

Gaya Hidup 23 Nov 2025

Syarat Perpanjang SIM 2025: Panduan Lengkap agar Proses Cepat dan Lancar

Surat Izin Mengemudi (SIM) merupakan dokumen wajib bagi setiap pengendara kendaraan bermotor di Indonesia. Namun, SIM memiliki masa berlaku terbatas, biasanya lima tahun, dan harus diperpanjang agar tetap sah digunakan. Banyak orang sering menunda proses ini karena dianggap rumit, padahal sekarang perpanjangan SIM bisa dilakukan dengan mudah, baik secara langsung maupun online. Yuk, simak panduan lengkap dan syarat perpanjang SIM terbaru tahun 2025 berikut ini.1. Kenapa SIM Perlu Diperpanjang?Perpanjangan SIM bukan sekadar formalitas, tapi bagian dari ketentuan hukum yang wajib dipatuhi setiap pengemudi. Jika SIM kamu sudah habis masa berlakunya, maka dianggap tidak sah dan kamu perlu membuat SIM baru dari awal. Selain itu, memiliki SIM yang aktif juga memudahkan berbagai keperluan administratif, seperti asuransi kendaraan dan perpanjangan STNK.2. Syarat Perpanjang SIM Terbaru 2025Sebelum datang ke Satpas (Satuan Penyelenggara Administrasi SIM) atau melakukan perpanjangan secara online, pastikan kamu sudah menyiapkan dokumen dan persyaratan berikut:Kartu SIM lama yang masih berlaku atau belum lewat masa tenggang.KTP asli dan fotokopi.Surat keterangan sehat dari dokter atau klinik resmi (meliputi kesehatan mata dan fisik).Pas foto terbaru (jika diminta untuk perpanjangan online).Formulir perpanjangan SIM yang bisa didapat di lokasi atau situs resmi.Untuk jenis SIM C (motor) dan SIM A (mobil), syaratnya relatif sama. Namun, untuk SIM umum (A Umum atau B), biasanya dibutuhkan tambahan seperti surat keterangan kerja dari perusahaan transportasi.3. Cara Perpanjang SIM Secara LangsungJika kamu memilih jalur manual, berikut langkah-langkahnya:Datang ke Satpas atau Gerai SIM Keliling terdekat.Bawa seluruh dokumen persyaratan lengkap.Isi formulir dan lakukan pemeriksaan kesehatan di lokasi (bila belum punya surat dokter).Lakukan pembayaran biaya perpanjangan di loket yang tersedia.Tunggu proses pencetakan dan pengambilan SIM baru.Prosesnya umumnya hanya memakan waktu 15-30 menit jika antrian tidak padat.4. Cara Perpanjang SIM Secara OnlineBagi kamu yang ingin lebih praktis, kini perpanjangan SIM bisa dilakukan secara online lewat aplikasi SINAR (SIM Nasional Presisi) yang dikembangkan oleh Korlantas Polri.Langkah-langkahnya:Unduh aplikasi SINAR di Play Store atau App Store.Login menggunakan NIK dan data SIM lama.Unggah foto dokumen dan hasil pemeriksaan kesehatan.Lakukan pembayaran melalui virtual account.Pilih metode pengiriman (ambil di Satpas atau dikirim ke rumah).Dengan sistem ini, kamu bisa memperpanjang SIM tanpa perlu antre di kantor polisi, selama data dan foto kamu masih valid.5. Biaya Perpanjang SIMBerdasarkan Peraturan Pemerintah No. 76 Tahun 2020, biaya resmi perpanjangan SIM adalah sebagai berikut:SIM A: Rp80.000SIM C: Rp75.000SIM B I dan B II: Rp80.000Biaya ini belum termasuk biaya tes kesehatan dan administrasi tambahan jika dilakukan di gerai tertentu.6. Tips agar Perpanjangan SIM LancarLakukan perpanjangan minimal 7 hari sebelum masa berlaku habis.Pastikan data di KTP dan SIM sama persis.Gunakan foto terbaru agar proses verifikasi cepat.Simpan bukti pembayaran dan nomor registrasi jika perpanjangan dilakukan online.Solusi Finansial Cepat untuk Kebutuhan Sehari-hari Bersama OK KTA dari OK BankJika kamu butuh dana tambahan untuk biaya administrasi, perawatan kendaraan, atau kebutuhan mendesak lainnya, OK KTA dari OK Bank bisa jadi pilihan tepat. Produk pinjaman tanpa agunan ini memberikan proses pengajuan cepat, aman, dan fleksibel.Kelebihan OK KTA dari OK Bank:Resmi dan Diawasi OJK - Legal dan terpercaya.Bunga Kompetitif - Mulai dari 0,79% hingga 3,99% per bulan.Limit Pinjaman Besar - Mulai Rp3 juta hingga Rp300 juta.Tenor Panjang dan Fleksibel - Hingga 5 tahun.Proses Cepat - Pengajuan hanya 2 menit, dana bisa cair dalam 1 hari kerja.Syarat Pengajuan:WNI berusia 21-55 tahun.Memiliki penghasilan tetap dan rekening bank.Berdomisili di Jabodetabek atau Karawang.Dengan OK KTA dari OK Bank, kamu bisa menyelesaikan berbagai keperluan tanpa harus mengganggu tabungan utama. Kunjungi situs resmi OK Bank untuk informasi dan pengajuan lebih lanjut.

Gaya Hidup 20 Nov 2025

Panduan Lengkap Membeli Perumahan Subsidi Terdekat untuk Keluarga Muda

Memiliki rumah sendiri menjadi impian banyak keluarga muda. Namun, di tengah harga properti yang terus meningkat, membeli rumah dengan harga terjangkau bisa menjadi tantangan tersendiri. Salah satu solusi yang ditawarkan pemerintah adalah perumahan subsidi, program yang membantu masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah memiliki hunian layak dengan harga dan cicilan ringan.Melalui panduan ini, kita akan membahas langkah-langkah penting dalam membeli perumahan subsidi terdekat, mulai dari syarat, cara mencari lokasi terbaik, hingga tips agar pengajuan kredit perumahan berjalan lancar.Apa Itu Perumahan Subsidi?Perumahan subsidi adalah program pemerintah yang memberikan bantuan pembiayaan bagi masyarakat agar bisa memiliki rumah pertama dengan harga terjangkau. Umumnya, rumah subsidi dijual dengan harga di bawah pasaran dan bunga kredit tetap rendah, sehingga cocok untuk keluarga muda yang baru memulai kehidupan bersama.Program ini disalurkan melalui kerja sama antara Kementerian PUPR dan bank penyalur KPR subsidi, seperti Bank BTN, Bank Mandiri, dan beberapa lembaga keuangan lainnya.Syarat Mengajukan Perumahan SubsidiSebelum mengajukan pembelian, pastikan kita memenuhi beberapa syarat umum berikut:Warga Negara Indonesia (WNI) dan belum memiliki rumah.Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.Memiliki penghasilan maksimal Rp8 juta per bulan (tergantung wilayah dan jenis rumah).Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh.Bekerja minimal selama 1 tahun, baik sebagai karyawan tetap, kontrak, maupun wirausahawan.Memenuhi semua syarat ini akan memperlancar proses pengajuan dan meminimalkan risiko penolakan dari pihak bank.Cara Menemukan Perumahan Subsidi TerdekatMenemukan perumahan subsidi terdekat kini semakin mudah berkat berbagai platform digital. Berikut langkah-langkah yang bisa kita lakukan:Gunakan situs resmi pemerintah, seperti https://perumahan.pu.go.id, untuk melihat daftar perumahan subsidi di wilayah kita.Manfaatkan aplikasi properti, seperti Rumah123, OLX Properti, atau Lamudi, dengan menambahkan kata kunci perumahan subsidi terdekat di kolom pencarian.Kunjungi pameran properti di kota kita untuk bertemu langsung dengan pengembang terpercaya.Tanyakan langsung ke bank penyalur KPR subsidi, karena mereka biasanya memiliki daftar proyek perumahan yang bekerja sama.Dengan langkah ini, kita bisa membandingkan lokasi, fasilitas, dan harga untuk menemukan rumah yang paling sesuai kebutuhan keluarga.Proses Pengajuan KPR Perumahan SubsidiSetelah menemukan rumah yang diinginkan, tahap selanjutnya adalah pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi. Prosesnya meliputi:Mengisi formulir pengajuan KPR dan melampirkan dokumen pribadi (KTP, slip gaji, rekening koran, NPWP, dan SPT).Verifikasi data oleh pihak bank dan survei ke tempat kerja.Appraisal atau penilaian rumah oleh bank.Penandatanganan akad kredit jika semua persyaratan dinyatakan lolos.Proses ini biasanya memakan waktu 2-4 minggu tergantung kelengkapan berkas dan kebijakan bank.Tips agar Pengajuan KPR Subsidi DisetujuiPastikan riwayat kredit baik  hindari tunggakan atau pinjaman macet di sistem BI Checking.Pilih rumah dari pengembang resmi, agar tidak terkendala legalitas.Persiapkan dana tambahan, seperti biaya notaris, asuransi, dan administrasi bank.Sesuaikan cicilan dengan kemampuan keuangan keluarga, idealnya maksimal 30% dari total penghasilan bulanan.Keuntungan Membeli Perumahan SubsidiHarga jual lebih rendah dibanding rumah komersial.Suku bunga KPR tetap (biasanya sekitar 5%) selama masa kredit.Cicilan ringan dan jangka waktu hingga 20 tahun.Bebas PPN untuk rumah dengan nilai tertentu.Legalitas terjamin karena diawasi langsung oleh pemerintah.Dapatkan Hunian Impian, Wujudkan Masa Depan Lebih PastiMemiliki rumah sendiri bukan lagi impian yang jauh bagi keluarga muda. Dengan memahami cara kerja program perumahan subsidi, kita bisa merencanakan pembelian rumah dengan cerdas, aman, dan sesuai kemampuan finansial.Namun, untuk memastikan keuangan tetap stabil dan kebutuhan lain tetap terpenuhi, kita juga bisa mempertimbangkan dukungan finansial tambahan seperti OK KTA dari OK Bank. solusi tepat untuk membantu kita melengkapi biaya awal pembelian rumah atau renovasi hunian impian.Kelebihan lainnya adalah:Resmi dan Legal:KTA OK Bank telah berizin resmi dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK), memberikan kepastian hukum dan keamanan kepada nasabah.Bunga Rendah:Dengan suku bunga kompetitif, KTA OK Bank menawarkan rentang bunga mulai dari 0,79% hingga 3,99% (tergantung pada penilaian) memberikan fleksibilitas yang sesuai dengan kebutuhan peminjam.Limit Besar:Nasabah dapat dengan bebas meminjam uang mulai dari Rp 3 hingga 300 juta rupiah, memberikan kemudahan dalam memenuhi kebutuhan finansial.Tenor Panjang dan Fleksibel:Cicilan KTA OK Bank dapat dibayar secara fleksibel dengan tenor panjang hingga 5 tahun, memberikan kemudahan dalam perencanaan keuangan.Proses Cepat dan Mudah:OK KTA dari OK Bank dapat memberikan pinjaman hanya dalam waktu kurang lebih 2 menit untuk pengajuan pinjaman, kamu bisa mendapatkan dana pinjaman yang langsung cair dalam 1 hari kerja.Dengan segala kelebihan ini, KTA OK Bank menjadi pilihan yang tepat untuk mereka yang mencari pinjaman KTA online resmi, aman, dan terpercaya. Untuk mengajukan KTA OK Bank, berikut beberapa persyaratan yang harus dilengkapi:Usia minimal 21 tahun sampai 55 tahun dan Warga Negara Indonesia.Memiliki rekening bank.Mempunyai pekerjaan atau penghasilan.Alamat KTP atau berdomisili di Jabodetabek, Karawang.Wujudkan rumah pertama dan masa depan yang lebih terencana bersama OK KTA dari OK Bank!

Gaya Hidup 20 Nov 2025